Imóveis

Casa à Venda – Excelente Estrutura e Segurança Imóvel bem construído, com ótimo padrão de acabamento e espaços bem distribuídos. Composição do imóvel: 02 dormitóriosSalaCozinhaBanheiro socialÁrea de serviço cobertaGaragem coberta para 02 carrosQuintal cimentado, com parte em cerâmica Diferenciais: Casa toda em lajeTelhado colonialVarandas com telhas coloniais na frente e nos fundosCerca elétrica e concertina, oferecendo mais segurançaIdeal para quem busca conforto, segurança e boa estrutura. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! VALOR R$200.000,00

Barracão à Venda – Jardim Olímpico | Montes Claros Bem localizado, ideal para morar ou investir! Descrição do imóvel: 2 quartosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoNão possui garagem Valor: R$ 120.000 Localizado no bairro Jardim Olímpico, em Montes Claros. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Lote à Venda ou Troca – Bairro Vila Nova Oportunidade única! Lote localizado na parte alta do loteamento, em uma das melhores ruas do bairro Vila Nova. Rua praticamente toda construída, sendo o único lote disponível. Destaques: Excelente localizaçãoRua valorizada e tranquilaParte alta do bairroNecessita murar apenas a frenteTamanho 174m²Aceita troca por carro, com preferência por SUV. Valor: R$ 120.000 Entre em contato para mais informações e negociação!

Casa à Venda – Jardim Palmeiras Oportunidade imperdível! Casa ampla e bem distribuída, ideal para morar ou investir. Características do imóvel: 2 quartos2 banheirosSala confortávelCozinhaÁrea de serviçoVarandaLote com 312 m² Valor: R$ 320.000 Localizada no Jardim Palmeiras, em região tranquila e de fácil acesso. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! 

Ótima Oportunidade no Condomínio Monte Solari – Belvedere! 2º andar. 02 quartos Sala Cozinha Banheiro social 01 vaga de garagem Valor: R$ 180.000,00 Valores podem ser alterados sem aviso prévio

Lote à Venda – Bairro Morada do Sol Rua Hennor de Brito (rua da igreja) Excelente localização! Lote todo plano, situado em uma das melhores ruas do bairro Morada do Sol, próximo à igreja e com fácil acesso. Detalhes do lote: Área total: 450 m²Totalmente muradoÁgua e energia já instaladasPronto para construir Valor: R$ 480.000 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Casa à Venda – Bairro Vitória II Ótima oportunidade! Casa com excelente potencial, suíte em construção, ideal para quem deseja ampliar e valorizar o imóvel. Composição do imóvel: 2 quartos1 suíte em construçãoSala ampla conjugada com cozinha americanaBanheiro socialGaragem coberta na lajeQuintal Lote: 150 m² Valor: R$ 120.000 Localizada no bairro Vitória II, em região tranquila e de fácil acesso. Entre em contato para mais informações ou agendar visita!

Vendo 2 Casas – Bairro Novo Primavera Ótima oportunidade! Casas bem localizadas no bairro Novo Primavera, ideais para moradia ou investimento. Composição do imóvel: 3 dormitóriosSalaCozinhaBanheiro socialÁrea de serviço Valor: R$ 270.000 (cada casa) Bairro tranquilo, em crescimento e com fácil acesso. Entre em contato para mais informações ou agendar visita!

Terreno 24x60 no Jardim Primavera – Ideal para Construtores e Investidores! Excelente oportunidade de investimento no bairro Jardim Primavera, uma das regiões que mais crescem da cidade. Apresento este terreno com ampla metragem e grande potencial construtivo, perfeito para projetos residenciais. Detalhes do imóvel: Área total: 1.440 m²Dimensões: 24 metros de frente x 60 metros de profundidadeComposto por 4 lotes juntos, cada um com 360 m²Possibilidade de desmembramento em até 8 lotes de 180 m² Potencial construtivo: Ideal para construtores e investidoresProjeto viável para até 8 casasExcelente opção para venda ou locaçãoPossibilidade de condomínio residencial Diferenciais: Localização estratégica no Jardim PrimaveraRegião em constante valorizaçãoTopografia favorávelFácil acesso às principais vias da cidade Perfeito para quem busca um terreno com ótima frente e profundidade, seja para moradia, venda fracionada ou empreendimento imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! R$630.000,00

Casa à Venda no Bairro Interlagos Com Registro Grátis  Próximo ao novo Carlinho Supermercado 2 Quartos Sala Cozinha Banheiro Social Área de Serviço Garagem Valores: R$ 240.000,00 – 02 Quartos Aceita financiamento pelo Minha Casa Minha Vida Faça já sua simulação! Valores podem ser alterados sem aviso prévio.

Vende-se Excelente Apartamento – 1º Andar Avenida Tito Versiani – Próximo ao Parque Municipal e Major Prates Localização privilegiada Apartamento amplo, moderno e pronto para morar. Composição do imóvel: Sala de estar e jantarCozinha planejadaBanheiro social3 quartos, sendo 1 suíteÁrea de serviço2 varandas (suíte e sala de estar)Rebaixamento em gessoApartamento totalmente planejado em todos os cômodosBox nos banheiros Área: 87 m² de área construída124 m² de área comum 1 vaga de garagem Gás e água inclusos no condomínio Condomínio: apenas R$ 200,00 Valor do imóvel: R$ 390.000 Só pegar e transferir Entre em contato para mais informações ou agendar visita!

LINDA CASAS NO MONTE BELO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA RETA FINAL DE CONSTRUÇÃO •⁠ ⁠⁠03 quartos, sendo 01 suíte  •⁠ ⁠arquitetura moderna com pé-direito duplo na sala  •⁠ ⁠estrutura de concreto armado,vigas e contra vigas nas janelas  •⁠ ⁠portas interna de madeira e portas externas de blindex •⁠ ⁠janelas blindex em alumínio preto •⁠ ⁠pinturas tintas suvinil e decorações em arenito  •⁠ ⁠piso porcelanato acetinado  •⁠ ⁠bancadas, lavatórios, soleiras e peitoris em granito  •⁠ ⁠⁠cobertura em telhado embutido com madeira e telha de fibrocimento •⁠ ⁠caixa d’água de polietileno (mil litros)  •⁠ ⁠registros de metal  •⁠ ⁠rebaixamento em gesso com detalhes  •⁠ ⁠iluminação de led  •⁠ ⁠⁠ponto para ar condicionado •⁠ ⁠ponto para tv/ internet  •⁠ ⁠padrão 220v  •⁠ ⁠Portão maior de metal de correr e um pequeno de abrir   •⁠ piso porcelanato no quintal  •⁠ ⁠fachada em pele de vidro  •⁠ ⁠área privativa de 64m2 em terreno de 125m2 cada unidade Valor R$335.000,00

LINDA CASAS NO MONTE BELO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA RETA FINAL DE CONSTRUÇÃO •⁠ ⁠⁠03 quartos, sendo 01 suíte  •⁠ ⁠arquitetura moderna com pé-direito duplo na sala  •⁠ ⁠estrutura de concreto armado,vigas e contra vigas nas janelas  •⁠ ⁠portas interna de madeira e portas externas de blindex •⁠ ⁠janelas blindex em alumínio preto •⁠ ⁠pinturas tintas suvinil e decorações em arenito  •⁠ ⁠piso porcelanato acetinado  •⁠ ⁠bancadas, lavatórios, soleiras e peitoris em granito  * garagem coberta  •ilha com Cooktop •⁠ ⁠⁠cobertura em telhado embutido com madeira e telha de fibrocimento •⁠ ⁠caixa d’água de polietileno (mil litros)  •⁠ ⁠registros de metal  •⁠ ⁠rebaixamento em gesso com detalhes  •⁠ ⁠iluminação de led  •⁠ ⁠⁠ponto para ar condicionado •⁠ ⁠ponto para tv/ internet  •⁠ ⁠padrão 220v  •⁠ ⁠Portão maior de metal de correr e um pequeno de abrir   •⁠ piso porcelanato no quintal  •⁠ ⁠fachada em com detalhe na marquise •⁠ ⁠área privativa de 64m2 em terreno de 125m2 cada unidade Valor R$350.000,00

Casa no Bairro Novo Primavera  02 Quartos, sendo 01 Suite  Sala de jantar/estar Cozinha  Banheiro social Garagem Coberta  R$ 250.000,00  Valores podem ser alterados sem aviso prévio.

Casa no Bairro Novo Primavera  03 Quartos  Sala de jantar/estar Cozinha  Banheiro social Garagem Coberta  R$ 255.000,00  Valores podem ser alterados sem aviso prévio.

APARTAMENTO À VENDA no Condomínio Monte Olimpo  - 3 quartos (1 suíte); - corredor; - sala conjugada; - 2 banheiros (1 da suíte); - cozinha; - área de serviço; - garagem coberta; - 4 andar (o 1 andar é o térreo); - Condomínio 160,00; - Taxa de Lixo: 3X 61,97; - IPTU: 7x 60,70. - Área comum possui piscina, playground e quadra. INCLUSO:  - armários planejados nos dois banheiros,  - espelhos nos dois banheiros; - box nos dois banheiros. VALOR: 260 mil. OBS.: Não possui gás encanado, não possui elevador, água vem cobrando a parte no boleto do condomínio.

 LOTE REGISTRADO - EM FRENTE AO CONDOMÍNIO PAMPULHA TÊNNIS Área total: 264,08 Frente 10,00 Lateral direita 26,46 Lateral esquerda 26,35 Fundo 10,00 Valor 175 mil IPTU: 67,00

Lote à Venda – Centro de Montes Claros Área: 300 m² Excelente oportunidade para investimento ou empreendimento comercial! Atualmente o lote funciona como estacionamento, mas possui potencial para diversos usos. Diferenciais: Localização privilegiada, próximo à Praça da Matriz e aos CorreiosEscritura pública registradaDocumentação completa Valor: R$ 700.000,00 Aberto a negociações Ideal para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e fácil acesso ao centro da cidade.

Lote à Venda – Village do Lago I Localização: Village do Lago I Tamanho 210m² Pronto para construção Lote murado Portão de garagem Calçada instalada Valor: R$ 95.000,00 Excelente oportunidade para construir sua casa em lote seguro e pronto para uso.

Vendo / Transfiro Financiamento – Novo Jaraguá Bairro Novo Jaraguá Opções de negócio: R$ 30.000,00 de entrada + assumir as parcelasR$ 87.000,00 à vistaDetalhes do FinanciamentoTotal de parcelas: 120Parcelas já pagas: 14Parcelas restantes: 106Valor da parcela: R$ 1.026,00Correção anual: IPCA (a cada 12 parcelas)Saldo para quitação: R$ 66.603,48Taxa de transferência do financiamento: R$ 2.195,41 Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor de entrada reduzido

° IMÓVEL À VENDA | BAIRRO SÃO JOSÉ ° Rua Santa Rita de Cássia – São José ° Valor: R$ 1.200.000,00 ° Lote: 360 m² ° Área construída: 290 m² ° Imóvel usado, muito bem conservado ° 02 pavimentos ° Garagem para 02 veículos cobertos ° + 03 veículos descobertos ° Sala para 02 ambientes ° Sala de jantar integrada à cozinha ° Cozinha totalmente mobiliada com armários ° Dispensa ° 05 dormitórios no total ° Pavimento térreo: 02 quartos ° Banheiro social no térreo ° Área de serviço nos fundos ° Espaço gourmet ° Quarto de despejo ° Pavimento superior ° Varanda com vista para a rua ° Salinha de apoio ° Suíte master com closet ° Banheira de hidromassagem ° Quartos com closet ° Banheiro social superior ° Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da cidade ° Entre em contato e agende sua visita

Lote de 360m2 Escriturado Tudo ok Lote de esquina

Casa no Bairro Acácias Com ITBI & Registro Grátis  02 Quartos  Cozinha Sala de jantar/estar Banheiro social Garagem  R$ 225.000,00 

Casa no Bairro Carmelo  02 Quartos  Cozinha Sala de jantar/estar Banheiro social Garagem coberta  R$ 235.000,00 

Casa no Bairro Terra Jardim  03 Quartos sendo 01 Suite.  Cozinha Sala de jantar/estar com pé direito elevado  Banheiro social Garagem para 02 carros Lote 126m² Área Construída de aproximadamente 66m² Aceitamos Financiamento Pelo Minha Casa Minha Vida  R$ 310.000,00 

Vende-se Espaço de Festas – Bairro São JudasExcelente oportunidade para lazer ou investimento! Área total: 450 m² Localização: Bairro São Judas Estrutura Completa2 banheiros1 quarto com ar-condicionado, TV e camaChurrasqueiraPiscina com aquecimentoSaunaPergolado de madeiraPlayground infantilGaragemEquipamentos inclusos10 jogos de mesasTV de 70 polegadas na área externa6 banquetas de madeiraGeladeira duplexFreezer 500 litros Espaço ideal para eventos, confraternizações e locações Aceita veículo como parte do pagamento Valor: R$ 750.000,00

Oportunidade Única – Terreno Comercial em Área Nobre | Montes Claros Área total: 2.252 m² Localização estratégica: A apenas 300 metros da Santa Casa 1 km da Unimontes Ao lado da Avenida Sanitária Próximo ao Centro de Montes Claros Terreno localizado no coração da cidade, em uma das regiões mais valorizadas e com alto fluxo. Ideal para grandes empreendimentos: Concessionária Clínicas e centros médicos Shopping ou galerias comerciais Supermercados Empreendimentos corporativos Documentação: livre e sem impedimentos Valor: R$ 7.000.000,00

Vende-se Lote – Bairro Carmelo Área: 230 m² Murado em “L” Excelente oportunidade para construir ou investir! Lote bem localizado no Bairro Carmelo, ideal para projeto residencial. Valor: R$145.000,00

Casa à Venda – Grande Independência | Aceita FinanciamentoExcelente oportunidade para sair do aluguel! Casa com quintal Aceita financiamento Composição do imóvel: 2 quartosSalaCozinhaBanheiro socialQuintalPortão eletrônico Localizada no Grande Independência, bairro tranquilo e com fácil acesso a comércios e serviços. Valor: R$ 205.000,00

Casa à Venda – Bairro Vila AtlântidaExcelente oportunidade para moradia ou investimento! Lote: 300 m² (todo murado) Área construída: 160 m² Imóvel com dois pavimentos Descrição do Imóvel1º Pavimento: SalaBanheiro social1 quarto1 cômodo com possibilidade de ponto comercialÁrea de serviçoVaranda2º Pavimento: Sala2 quartos, sendo:1 suíte ampla (7 x 4 m)VarandaLocalização Privilegiada Bairro Vila Atlântida Próximo a supermercados, padarias e farmácias Escolas e unidade de saúde nas proximidades Próximo à Unimontes Valor: R$ 430.000,00

Lote à Venda – Residencial Terras Alphaville Montes Claros | Fase 1 Quadra G1 – Alameda Jacarandá Área: 305,37 m² Excelente oportunidade em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Montes Claros. Lote ideal para quem busca exclusividade, segurança e qualidade de vida. Infraestrutura do Condomínio Piscinas adulto e infantil Lago artificial com cascata e paisagismo Quadras de areia Espaço esportivo completo Salão de jogos moderno Playground e área kids Amplas áreas verdes e de convivência Portaria 24 horas Vigilância motorizada Ideal para construir com conforto, sofisticação e tranquilidade, em um ambiente planejado e seguro. Valor: R$ 315.000,00

Vende-se Casa de Dois Pavimentos – Montes Claros/MG Bairro Santa Maria – Montes Claros/MG Descrição do Imóvel Casa com dois pavimentos Área construída: 185,40 m² Garagem para até 3 veículos 1º Pavimento: LavaboSala de jantarSala de TV1 suíteCozinha2º Pavimento: 4 quartosBanheiro socialSala2 áreas (frente e fundos)Área externa: QuintalQuarto de despejoÁrea de serviçoCisterna revestida com tijolinho queimadoProfundidade: 12 metrosBomba instaladaColuna de água: 6 metrosInformações do TerrenoÁrea total: 210 m²Área escriturada/registrada: 182,93 m²Área excedente: 27,07 m² Observação: Os 27,07 m² fazem parte do terreno, porém estão fora da escritura Valor de venda: R$ 600.000,00

Vende-se Terreno – 300 m² | Bairro Santos Reis Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir com segurança! Localização privilegiada, em região valorizada e tranquila Terreno totalmente murado Documentação em dia Próximo a: FarmáciaIgrejasEscolasPadariaComércios e serviços essenciais Fácil acesso Ideal para moradia ou investimento Aceita troca por casa ou apartamento Negociação direta com o proprietário Valor: R$ 240.000,00

3 quartos, sendo 1 suíte2 salas (estar e jantar)3 banheiros (suíte, social e área de lazer)1 cozinhaVarandaÁrea de lazer com churrasqueiraPiscinaSistema de energia solarGaragem para 3 carrosDimensõesÁrea do lote: 300 m²Área construída estimada: 180 m² a 220 m²VALOR R$: 550.000,00 = NÃO ACEITA CARTA DE CREDITO = - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO - (NÃO ACEITA TROCA POR OUTRO IMÓVEL) OBS: PAGAMENTO SOMENTE A VISTA 

ACEITA VEÍCULO! Casa com Suíte, Quintal e Acabamento de Primeira Bairro Belvedere Valor: R$ 375.000,00 Aceita veículo como parte da negociação Características do imóvel: 3 quartos (sendo 1 suíte), Sala ampla para dois ambientes, Cozinha espaçosa, Banheiro social Quintal com ótimo espaço, os 2 banheiros com box, espelho e ducha Lote com mais de 170 m² | Área construída: aprox. 90 m² Um imóvel completo, com ótima estrutura e localização estratégica no bairro Belvedere. Agende sua visita!

VENDE-SE – PREÇO PROMOCIONAL PARA VENDER LOGO Lindo Sobrado no Bairro Alto da Boa Vista Área construída: 120 m² 1º PavimentoSala de estarEscada interna em porcelanatoCozinha integrada à sala de jantar, com armários planejados e pia em granito1 banheiro socialGaragem para 2 carros (sendo 1 vaga coberta)Área de serviço coberta2º PavimentoSala de TV3 quartos, sendo 1 quarto maior com ar-condicionado1 banheiro socialSacada DiferenciaisInterfoneCerca elétrica e concertinaAlarme e câmeras de segurançaPortão basculante com motorEnergia 127V / 220VSistema de energia solar AcabamentosGesso rebaixadoIluminação em LEDPias e nichos dos banheiros esculpidos em porcelanatoCasa toda em laje com telhado embutido Excelente localização: próxima a supermercado, escolas, farmácias, Ceanort, padarias, ponto de ônibus e hospital. Valor promocional: R$ 350.000,00

Apartamento com 3 Quartos (1 Suíte) – Bairro São José Excelente apartamento localizado no bairro São José, no início do bairro e próximo ao centro. O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla para dois ambientesCozinha planejadaBanheiro social planejadoDependência de empregada com banheiroApartamento bem distribuído, com ótimo aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto e boa localização. Valor: R$ 310.000,00

Casa 2 quartos Bairro jardim Olímpico Aceita Financiamento Composto por: 2 quartos Sala cozinha banheiro area de serviço garagem para veículos ITBI e Registro Grátis valor: 235 mil Renda mensal mínima para financiamento R$:3.000,00  Valor de Entrada mínima solicitada pelo banco R$:40.000,00 FGTS, VEICULOS E DINHEIRO BANCARIO, ACEITAMOS COMO VALOR DE ENTRTADA. NÃO PODE POSSUIR RESTRIÇÃO NO SPC E SERASA. NÃO ACEITA CARTA DE CREDITO. Esteven Freitas Corretor de Imóveis CRECI MG 40634 WhatsApp: 38988010193

Casa e mais 2 kitnets de lote total 300 m2 bairro Maracanã Oportunidade Casa a venda com mais 2 kitnets com entradas individuais para cada um. Bairro Maracanã ótima localização. Perto de tudo !. composto por: Casa - 2 quartos amplos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro,  area de serviço coberta, Varanda coberta, garagem para 4 veículos. Kitnet térrea - 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e area de serviço Kitnet superior - 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e area de serviço OBS: Casa com entrada individual das kitnets. Valor de investimento: 450 mil = NÃO ACEITA CARTA DE CREDITO = - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO - (NÃO ACEITA TROCA POR OUTRO IMÓVEL) OBS: PAGAMENTO SOMENTE A VISTA 

Vende -se Casa no Centro do Bairro Maracanã. Casa construída no Lote de 300 m2 . Casa possuí 3/4 , 2 salas , cozinha e banheiro social. Garagem pra 3 carros. No fundo ,possuí um barracão com 1/4 ,sala , cozinha , banheiro social e varanda com área de serviço.. Localização estratégica . Próximo a farmácias Próximo a escolas. Próximo a supermercados . Próximo laboratórios . Documentação: 100% ok!! Valor:R$ 330 mil Dispensos Curiosos !!

Augusta Mota 2 ao lado do Parque municipal Imóvel Alto Padrão com Projeto Arquitetônico Moderno Residência imponente, construída em um terreno de 249 m², com 196,21 m² de área total construída, distribuída em 02 pavimentos, aliando sofisticação, funcionalidade e conforto em cada detalhe. Projeto arquitetônico inteligente, com coeficiente de aproveitamento de 0,78, ideal para quem busca qualidade de vida e bom gosto. Pavimento Térreo – 109,65 m²Garagem para 02 veículosSala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural01 dormitório versátil, podendo ser utilizado como escritórioCozinha ampla, com armários embutidos e dispensaÁrea de serviço cobertaBanheiro social completo, com box e chuveiro instaladosEspaço gourmet nos fundos, equipado com churrasqueira e forno a lenha, ideal para momentos de lazerLavaboQuarto de apoio (depósito / quarto de bagunça)Pavimento Superior – 86,56 m²03 dormitórios, sendo:01 suíte master com closet, banheiro privativo e sacada com vista privilegiada para a cidadeBanheiro socialEscritório✨ Diferenciais do ImóvelPiso em porcelanato em todos os ambientesTeto rebaixado em gesso, agregando elegância e sofisticaçãoExcelente padrão construtivo e acabamento de alto nívelPlanta bem distribuída, valorizando conforto, privacidade e integração dos espaçosUm imóvel pensado para quem busca alto padrão, conforto e valorização patrimonial, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

OPORTUNIDADE – Lote à Venda no Bairro Cristais (ao lado do Portal dos Ipês) Excelente lote plano, localizado em uma das regiões que mais crescem na cidade! Ideal para morar ou investir. Detalhes do lote: Área total: 200 m² Topografia: PlanoLocalização privilegiada, ao lado do Portal dos Ipês Região em plena valorização Condições:Valor: R$ 120.000,00Aceita veículo como parte do pagamento Possibilidade de parcelamento de parte do valor (pela empresa do loteamento) Ótima oportunidade de investimento!

Excelente Casa à Venda no Park Sul – Montes Claros/MG Para você que sonha em morar em uma das áreas mais nobres da cidade! Vende-se excelente casa no bairro Park Sul, com ótimo padrão de acabamento, segurança e lazer. Características do imóvel: 1 quarto suíte com armário planejado e box em blindex Cozinha com armários planejados Sala de estar Sala de jantar Banheiro social com armário e box em blindex Despensa Área de serviçoLazer e conforto: Área gourmet com armário planejado Piscina pequena com hidromassagem, equipada com bomba e filtro Pomar produzindo Poço artesiano equipadoSegurança: Portão eletrônico Cerca elétrica e concertina Sistema de monitoramento com 4 câmerasExtras: Garagem para até 3 carros Estrutura pronta para construção do 2º pisoDimensões:Lote: 180 m²Área construída: 69 m² Imóvel escriturado – aceita financiamento! Valor: R$ 350.000,00

Lote à Venda – 364 m² | Ibituruna – Área Nobre Excelente lote de 364 m², localizado na parte nobre do bairro Ibituruna, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui um grande diferencial: fica de frente para uma praça e, após a praça, há uma reserva natural, proporcionando vista permanente, privacidade e nenhum vizinho em frente. Ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Valor: R$ 310.000 Localização privilegiada Vista definitiva Região tranquila e valorizada

FAZENDA INHAÚMA – À VENDAIdeal para Cafeicultura Irrigada | Norte de Minas GeraisFazenda com alto potencial produtivo, água abundante outorgada, altitude ideal e condições perfeitas para café irrigado, localizada em região estratégica do Norte de Minas. LOCALIZAÇÃODistrito de AlvaçãoMunicípio de Coração de Jesus – MGApenas 75 km de Montes ClarosFácil acesso e logística privilegiada ÁREA TOTAL825,06 hectaresDividida em 2 matrículas:Matrícula 1: 90,38 haMatrícula 2: 734,68 ha ÁGUA – GRANDE DIFERENCIAL2 poços artesianos outorgados (6”)Poço 1: 125.000 litros/horaPoço 2: 128.000 litros/horaOutorga atual total: 222.000 L/hAquífero com rápida recuperaçãoPossibilidade real de aumento da vazãoRegião sem disputa por outorgas Água abundante e segura para irrigação por gotejamento/fertirrigação APTIDÃO EXCELENTE PARA CAFÉ IRRIGADOAltitude entre 800 e 850 metrosClima mais quente → maturação antecipadaInverno seco → menor incidência de:FerrugemCercosporioseMaior previsibilidade de colheitaSem risco de geada ou granizoProdução mais uniforme com irrigação MÃO DE OBRAPróxima aos distritos de Alvação e Luís Pires de MinasRegião com boa oferta de mão de obra localDistritos somam quase ¼ da população do município ESTRUTURA ATUAL DA FAZENDAPraticamente toda formada em capimCurral completo com brete e balançaDividida em mangas com bebedourosÁrea para confinamentoSilagem produzida na própria fazenda2 casas para funcionáriosEnergia elétricaSinal de celular e internet em toda a área DOCUMENTAÇÃOFazenda 100% regularizadaEscritura registradaCARGeorreferenciamento FINANCIAMENTO DIFERENCIADO (SUDENE)Localizada em área da SUDENE, permitindo acesso ao FNE – Banco do Nordeste: Juros baixos: a partir de 8,3% ao ano Prazo de até 12 anos Carência de até 2 anos Possibilidade de financiar até 100% do projeto LOGÍSTICAApenas 75 km de Montes ClarosUm dos maiores entroncamentos rodoviários do BrasilFrete mais barato, rápido e maior lucratividade PREÇOR$ 9.500,00 por hectare

Imóvel de Alto Padrão à Venda – Bairro São José Excelente imóvel no coração do bairro São José, com lote inteiro, ambientes amplos e localização privilegiada. Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial ou investimento. Dados do imóvel: Lote: 360 m²Área construída: 300 m²Imóvel totalmente documentado Primeiro PavimentoSala amplaEscritórioCozinha planejada com despensaBanheiro social1 quarto1 suíte com hidromassagem Segundo PavimentoSala amplaSala menorBanheiro social3 quartosVaranda Área ExternaQuintal amploGaragem para 15 veículos, podendo chegar a 20 vagas (com retirada do barracão) Acabamentos e DiferenciaisPiso em cerâmica classe A e granito no primeiro pavimentoPias e bancadas em granitoRebaixamento em gessoPortas e janelas em madeira maciçaPadrão de energia trifásicoGaragem com piso em cerâmicaSegundo pavimento com piso e teto em madeira Valor: R$ 850.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Casa + Área Rural à Venda – Excelente Oportunidade A casa pode parecer pequena por fora, mas possui mais de 150 m² de área construída, com cômodos amplos e bem distribuídos. Sobre a casa: Mais de 150 m² de construçãoCômodos grandesÁrea de serviço em fase final de construçãoÁrea da casa toda telada, com pomar formado Infraestrutura da propriedade: Energia elétrica com transformador de 10 kVPoço artesiano próprioBarragemTerreno todo cercadoChiqueiroCurralGalinheiroApenas 650 metros de estrada de terra até a porteira da casa Opções de negociação: 3 hectares às margens da BR: R$ 360.000Lotes de 1.000 m²: R$ 25.000 cada43 hectares + casa: R$ 400.000 Interessados podem entrar em contato para mais informações ou visita.

Casa à Venda – Bairro Canelas 1 Excelente imóvel com amplo terreno, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Características do imóvel: 4 quartosSalaCozinhaÁrea de serviço amplaQuintal frontal espaçoso com cisterna Diferenciais: Quintal ideal para jardim, piscina ou ampliaçãoTerreno com potencial para construção de prédioÓtima opção para investidores Valor: R$ 595.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Excelente Casa à Venda – Bairro Monte Belo | Região Sul de Montes Claros Casa nova com ótimo padrão de acabamento, localizada em uma das regiões que mais crescem na cidade. Diferenciais do imóvel: Acabamento de alto padrão, todo em porcelanatoPreparação completa para área gourmet (água, luz e esgoto)Banheiro com infraestrutura para aquecimento solarJanelas em blindex com ferragens pretasPlanta com possibilidade de suíte Características: Lote de 125 m²3 quartos1 banheiro socialSalaCozinha Localização privilegiada: Bairro Monte Belo – Região Sul de Montes Claros (Subindo o Posto Trilha do Sol) Valor: R$ 320.000,00 (aceita propostas) Aceita financiamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Mansão de Altíssimo Padrão no Bairro São LuizValor: R$ 3.200.000,00 495 m² de área construída Lote com 1.080 m² Destaques do imóvel: 5 amplas salas2 suítes, sendo 1 suíte master3 quartos sem suíteCozinha planejada com armáriosBiblioteca exclusivaÁrea de serviço independenteCasa totalmente avarandadaDependência completa de empregadaÁrea de lazer completa: Espaço gourmet com vestiárioPiscina com jacuzziCampo para futsal e basqueteLocalização: Bairro São Luiz Um verdadeiro refúgio urbano, que reúne conforto, sofisticação e lazer em cada detalhe. Agende sua visita e viva o melhor do alto padrão.