SUL DE MINAS GERAIS) Belíssima Fazenda de Café !

Venda
R$ 18.000.000,00

Informações do imóvel

10 dorms.
(sendo 3 suítes)
10 banh.
Ref. 2962

SUL DE MINAS GERAIS) Belíssima Fazenda de Café !

Para você empreendedor que gosta de investir no AGRO ,oferecemos esta linda Fazenda de Café com retorno garantido do investimento realizado .

Gentileza observar os seus atrativos :

FAZENDA DE CAFÉ COM (216 ha) no SUL DE MINAS MG:

A Fazenda está em um ( "Terroir") privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma "taça" que marcam o início de um vale.

Um exemplo de sustentabilidade, com 9(nove)
nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso.

A fazenda esta protegida de contaminações externas, pois a única estrada de acesso encerra o seu percurso na propriedade o que restringe o tráfego local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa.

A propriedade possui 216 ha no total e atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500.000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros.

Constituem lavouras novas, com plantios iniciados em 2001, (15%) ; ( 9,5%) em 2002; (18%) em 2003; (16,5%) em 2004; ( 15,5%( em 2005; (5,5% ) em 2006; (11% ) em 2007; (9%) em 2012.

As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças.

As lavouras foram formadas com ( 62,5%) da variedade Catuaí Vermelho; (25,5%) com a variedade Mundo Novo; (12% ) com Catucaí Amarelo.

A diversidade permite a confecção de “blends” utilizando-se das características inerentes a cada variedade.

O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos e os espaçamentos e os alinhamentos foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento.

Há bom aproveitamento da adubação verde, sendo que os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar.

A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café.

Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10.000m² de terreiros, sendo 9 ( nove ) deles revestidos;escritório;sala de prova; alojamento; depósito de combustível; oficina mecânica; vestiários e depósito de adubos

. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário.

A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, possuindo as seguintes benfeitorias :
. piscina e sauna seca;
. um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem;

. Uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala;

.Um chalé em madeira com duas suítes com closet ;
.Uma casa de caseiro;

A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana , com áreas construídas padronizadas , com as seguintes benfeitorias: sala de visitas ; cozinha; banheiro social; área de serviço com tanque; instalação elétrica e hidráulica, rede de esgoto ligado a ETE (Estação de Tratamento de Esgoto).

Área total : 216 ha ( hectares )
Valor R$ 18.000.000,00 ( DEZOITO MILHÕES DE REAIS).

Para maiores informações , estamos à disposição.

Gentileza contactar :

Arley Imóveis : Whatsapp 38 9 9810 0098
Alessio Diniz. : Whatsapp. 38 9 9885 1967
Zé de Du. :. Whatsapp 38 9 9922 8097

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Montes Claros - MG
Bairro
Centro
Lavabos
4
Área total
216 Hectares


Mapa