ESTÂNCIA ÁGUAS DE SÃO PEDRO) Mini Fazenda-Para Investidores em Ecoturismo!

Venda
R$ 12.500.000,00

Informações do imóvel

9 banh.
16 vagas
(sendo 8 cobertas)
Ref. 2931

ESTÂNCIA ÁGUAS DE SÃO PEDRO) Mini Fazenda-Para Investidores em Ecoturismo!

Venha fazer parte de um seleto grupo de empresários que trabalham no setor de turismo ecológico com grande potencial de retorno financeiro , É uma MINI FAZENDA, com infraestrutura de fazenda de grande porte.
É uma excelente propriedade dotada de um sistema inteligente de produção agropastorial , com vocação agropecuária, voltada para a exploração de turismo ecológico que proporciona retorno financeiro imediato.

A MINI FAZENDA: Localizada em área plana, com 12 hectares ( 120.000 m²) aproximadamente, a fazenda é toda cercada com cerca de arame farpado e cerca viva com Sansão do Campo, localizada na região de águas de são Pedro, possuindo as seguintes benfeitorias:

.Cafezal recém formado, contendo 9000 pés de café em franca produção ;
. Casa sede e edícula cercadas com alambrado;
.Casa de encarregado; Casa de Ração e instrumentos de trabalho;
.Rede Elétrica subterrâneo;
. Poço artesiano;
.Rede água encanada; Caixas d'agua para servir a sede da fazenda , as casas dos funcionários, administração , o rebanho bovino;
.Pastagens formadas em capim Aruana e Braquiária; Cocheira;Paiol: Pomar ;
. Vegetação natural que compõe a reserva legal toda cercada formando bosques;
. Área destinada ao plantio de palmito-pupunha, milho, etc.
.Pista de cooper;
. Estacionamento para veículos:

. CASA SEDE: Circundada de confortável varanda, possui as seguintes benfeitorias:

. Contem em seu interior 06 suítes e uma suíte master com closet; 03 (três ) salas amplas, com a sala principal com área de 100,00 ( cem )m², sendo utilizada como salão de festas com lavado e sala de jogos; outra sala com 47,00 ( quarenta e sete) m² , com vista panorâmica, piso de granito em todos os ambientes; Escritório com 18,00( dezoito) m², além de duas outras salas sendo uma de 38,00 (trinta e oito)m², adequada para academia; Ampla sala de jantar; Ampla sala de estar com piso de granito, com janelas grandes e porta de vidro de correr;Ampla cozinha americana com despensa anexa de 30,00 (trinta ) m², paredes revestidas até o teto na cozinha e despensa;

. Armários de fórmica adequadamente distribuídos na cozinha; Amplos armários embutidos no corredor e nos quartos(suítes).

CASA DE ADMINISTRAÇÃO , podendo ser transformada em casa de verão, possuindo as seguintes benfeitorias:
. Três dormitórios, banheiro social, cozinha e garagem , com piso em granito , cozinha e banheiros revestidos em cerâmica de primeira qualidade até o teto.

. CASA DE ENCARREGADO, contem as seguintes benfeitorias: Quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

A CASA SEDE E A EDÍCULA: Com área construida de 900 m² , pé direito em torno de 4,00 mts, possuindo pomar ,
e uma grande área reservada para outras edificações a serem construidas, cercadas com alambrado em todo o perímetro.

. Edícula (anexa à casa sede), contendo churrasqueira;Área de serviço; lavanderia com armários; banheiros sociais;
ambientes com piso e paredes revestidos em cerâmica de primeira qualidade até o teto.
.Churrasqueira , em amplo salão, com portas de entrada e janelas de vidro de correr, armário de fórmica com tampo de granito;

. Edícula e sala de jantar com madeira aparente e telhas cerâmicas de primeira qualidade;

. Ponderações importantes a serem observadas:

Esta Mini Fazenda, de 12 ha, está situada nas proximidades da ESTÂNCIA DE TERMAIS DE SÃO PEDRO, menor município brasileiro, dista 170,00 ( cento e setenta) km de São Paulo Capital -SP, cuja economia é voltada ao turismo, onde estão localizados inúmeros hotéis e pousadas, dentre os quais o GRANDE HOTEL, referência nacional e internacional em hotelaria.

ALTITUDE E CLIMA : Com altitude aproximada de 490 mts ao nível do mar, clima temperado ligeiramente quente no verão, com temperatura em torno de 28º e clima ameno no inverno, chegando a 8º graus centígrados, oferecendo dias ensolarados e noites frescas, assegurando assim , uma excepcional qualidade de vida a seus habitantes, visitantes e turistas.

Águas de São Pedro constitui uma ESTÂNCIA HIDRO-MINERAL, com ÁGUAS SULFUROSAS, dotada de balneário especifico para lazer e cura terapêutica, possuindo uma grande variedade de águas medicinais, devidamente comprovadas por testes laboratoriais, destacando-se a ÁGUA SULFATADA SÓDICA RADIOATIVA(Gioconda), indicada para tratamento do fígado, vesícula biliar, intestino; ÁGUA BICARBONATADA SÓDICA ( Almeida Salles), indicada para o tratamento de Azia, excesso de acidez gástrica, DIABETES, cálculos renais; ÁGUA SULFUROSA( juventude), indicada para o tratamento de reumatismo, diabetes, alergias, asma, colites,moléstias de pele, intoxicações e inflamações.

Cabe destacar que as ÁGUAS SULFUROSAS das Termas, tem um teor de enxofre que é o maior das Américas, e o segundo no mundo.

Assim sendo, por estar situada na ESTÂNCIA DE ÁGUAS DE SÃO PEDRO, padrão e marco do turismo em que se encontra um extraordinário tratamento hidro terápico pelas qualidades de suas águas termais, com um excelente público alvo. a MINI FAZENDA, além de sua atividade agro pastoril, considerando sua área verde privilegiada, com perfil estrutural adequados, proporciona um amplo mercado a ser explorado nas atividades de ECO TURISMO, com o aproveitamento de sua infra estrutura para residência; recreio; haras;hotel fazenda; SPA de qualidade e LUXO; Centro de rejuvenescimento; Centro de treinamento esportivo, etc.

Estamos em um momento propicio para investimento em ALTO PADRÃO, em todas as áreas imobiliárias, sendo que neste investimento oferecido, você estará adquirindo uma propriedade que poderá ser 100 %( cem por cento ) aproveitada em diversas atividades agrícolas e exploração de uma biodiversidade inigualável no que tange o potencial turístico da região em que está inserida, podendo oferecer serviços que visem o aproveitamento das Águas Sulfurosas Termais nesta rica região com termas sulfurosas das melhores do mundo.

Exploração agro pastoril, ecológica, turísticas, são valores agregados de retorno imediato, que trará uma incrível e rápida taxa de retorno do INVESTIMENTO efetuado.

Descritivo Geral:

.Mini fazenda - Área total : 12 ha (120.000) m²
.Casa sede - Área total : 900 m²
.Casa Administração e encarregado: 155 m²
.Curral com embarcadouro, balança eletrônica, bret.
.Altitude de 490 mts ao nível do mar e clima temperado.

VALOR DE VENDA : R$ 12.500.000,00 ( Doze milhões e quinhentos mil reais)

CONTATOS: MONTES CLAROS -MG ( BRASIL)

Arley Imóveis ( Imobiliária) - Whatsapp :55 38 99810 0098
Aléssio Diniz (Representante) - Whatsapp: 55 38 99885 1967
Luciano Santos - Whatsapp :55 38 98803 2487

MAIORES INFORMAÇÕES , TEMOS O PORTIFOLIO COM TODAS AS FOTOS ILUSTRATIVAS E EXPLICAÇÃO DETALHADA.







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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Águas de São Pedro - SP
Bairro
Centro
Área construída
1055 m²
Área privativa
1035 m²
Área total
120000 m²
Metragem
15X70,33


Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Horta
Galpão
Lavoura
Pasto
Pomar
Refeitório
Rio
Poço artesiano
Canil
Churrasqueira
Salão de festas
Jardim
Salão de jogos
Pista de cooper
Playground
Piscina aquecida
Sala de ginástica

Mapa